Xử lý hố PIT thang máy ngập nước đúng cách | Nguyên nhân và giải pháp

Mùa mưa bão hay hệ thống chống thấm không đảm bảo đều có thể khiến hố PIT thang máy ngập nước. Đây là một trong những sự cố nguy hiểm nhất đối với hệ thống thang máy bởi nước có thể làm hỏng các thiết bị điện, gây ăn mòn linh kiện cơ khí và ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn vận hành.

Nhiều chủ đầu tư chỉ phát hiện sự cố khi nước đã ngập sâu hoặc thang máy dừng hoạt động. Trong khi đó, nếu xử lý đúng ngay từ đầu, hoàn toàn có thể hạn chế được phần lớn chi phí sửa chữa. Vậy khi hố PIT thang máy bị ngập nước cần xử lý như thế nào?

1. Hố PIT thang máy là gì?

Hố PIT là phần hố nằm dưới đáy giếng thang, phía dưới tầng dừng thấp nhất của thang máy. Đây là nơi lắp đặt nhiều thiết bị quan trọng như:

• Buffer (giảm chấn)
• Công tắc giới hạn
• Thiết bị an toàn
• Ray dẫn hướng
• Một số cảm biến và hệ thống điện

Chính vì chứa nhiều thiết bị quan trọng nên nếu nước xâm nhập vào hố PIT, nguy cơ hư hỏng sẽ rất lớn.

2. Nguyên nhân hố PIT thang máy ngập nước

Trong thực tế, có nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn đến tình trạng này.

2.1 Hệ thống chống thấm không đạt yêu cầu

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Nếu quá trình chống thấm không đúng kỹ thuật hoặc sử dụng vật liệu chất lượng kém, nước ngầm sẽ dần thấm qua thành bê tông và tích tụ dưới đáy hố PIT.

2.2 Mưa lớn kéo dài

Những khu vực thường xuyên ngập úng hoặc có hệ thống thoát nước kém rất dễ khiến nước mưa tràn vào hố thang, đặc biệt đối với công trình có tầng hầm.

2.3 Rò rỉ đường ống nước

Các đường cấp nước, thoát nước hoặc hệ thống PCCC đặt gần giếng thang nếu xảy ra rò rỉ đều có thể khiến nước chảy liên tục xuống hố PIT.

2.4 Vệ sinh công trình không đúng cách

Nước lau sàn, nước rửa khu vực cửa tầng hoặc vệ sinh tầng hầm có thể chảy xuống giếng thang nếu không được che chắn cẩn thận.

Xem thêm : Thang máy gia đình

3. Hố PIT ngập nước nguy hiểm như thế nào?

Nếu không xử lý kịp thời, nước có thể gây ra hàng loạt sự cố nghiêm trọng.

Xem thêm: Lỗi thang máy không đóng được cửa, cửa thang đóng mở liên tục? Hướng dẫn xử lý

4. Cách xử lý hố PIT thang máy ngập nước

Khi phát hiện nước trong hố PIT, tuyệt đối không tiếp tục sử dụng thang máy. Quy trình xử lý nên thực hiện theo thứ tự sau.

Bước 1. Ngắt nguồn điện

Đây là việc cần thực hiện đầu tiên nhằm loại bỏ nguy cơ điện giật và chập cháy. Nếu có thể, hãy ngắt cả nguồn điện chính và nguồn cứu hộ dự phòng.

Bước 2. Ngừng sử dụng thang máy

Đặt biển cảnh báo tại các cửa tầng để tránh người khác tiếp tục sử dụng trong thời gian kiểm tra.

Bước 3. Liên hệ đơn vị bảo trì

Không nên tự ý xuống hố PIT hút nước hoặc kiểm tra thiết bị nếu không có chuyên môn. Kỹ thuật viên sẽ tiến hành:

• hút nước;
• làm khô hoàn toàn hố PIT;
• kiểm tra hệ thống điện;
• kiểm tra buffer, ray dẫn hướng, cảm biến;
• thay thế linh kiện nếu cần thiết.

Bước 4. Kiểm tra trước khi vận hành lại

Sau khi xử lý, toàn bộ hệ thống cần được:

• đo kiểm điện trở;
• kiểm tra cách điện;
• chạy thử nhiều chu kỳ;
• xác nhận an toàn trước khi đưa vào sử dụng.

5. Cách xử lý triệt để tình trạng nước thấm vào hố PIT

Nếu chỉ hút nước mà không xử lý nguyên nhân thì hiện tượng sẽ tiếp tục lặp lại. Một số giải pháp chống thấm phổ biến gồm:

Để hạn chế tối đa nguy cơ hố PIT bị ngập nước, CĐT nên:

• chống thấm hố PIT ngay từ giai đoạn xây dựng;
• bố trí hệ thống thoát nước hợp lý;
• lắp bơm chìm tự động nếu khu vực có nguy cơ ngập;
• kiểm tra định kỳ trước mùa mưa;
• bảo trì hệ thống thang máy đúng lịch để phát hiện sớm dấu hiệu thấm nước.

Hy vọng với những nội dung trên, Quý bạn đọc có thể xử lý hố PIT thang máy ngập nước đúng kỹ thuật. Tìm hiểu rõ  nguyên nhân, hậu quả, cách chống thấm và giải pháp phòng ngừa hiệu quả. Mọi yêu cầu về dịch vụ thang máy, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Xiolift Việt Nam qua Hotline 0789 35 3838 để nhận tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Hố PIT có một ít nước có nguy hiểm không?

Có. Ngay cả lượng nước nhỏ cũng có thể gây oxy hóa linh kiện, ảnh hưởng đến cảm biến và làm giảm tuổi thọ thiết bị nếu tồn tại trong thời gian dài.

Có nên tự hút nước trong hố PIT?

Không nên. Hố PIT chứa nhiều thiết bị điện và cơ khí quan trọng. Việc xử lý không đúng cách có thể gây mất an toàn hoặc làm hỏng thiết bị.

Bao lâu nên kiểm tra hố PIT một lần?

Nên kiểm tra định kỳ theo lịch bảo trì thang máy, đặc biệt trước và sau mùa mưa hoặc sau các trận mưa lớn.

Có nên lắp bơm chìm tự động?

Đối với các công trình có tầng hầm, khu vực mực nước ngầm cao hoặc thường xuyên ngập úng, bơm chìm tự động là giải pháp hiệu quả giúp duy trì hố PIT luôn khô ráo.

Chi phí xử lý hố PIT ngập nước có cao không?

Chi phí phụ thuộc vào mức độ ngập và tình trạng thiết bị. Nếu phát hiện sớm và xử lý kịp thời, chi phí thường thấp hơn rất nhiều so với việc phải thay thế bo mạch, cảm biến hoặc các linh kiện điện bị hư hỏng.